8 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit Weitblick und im Loft-Style

CH-4922 Thunstetten, Dorfgasse 16

CHF 1'500'000.-
8 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit Weitblick und im Loft-Style
Exklusives Angebot
23 Fotos

Beschreibung

Geniessen Sie den Weitblick und Sonnenuntergang in diesem exklusiv grossen Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 290m2.
Das Haus wurde 1997 gebaut und befindet sich im ländlichen und ruhigen Thunstetten.

Im Jahr 2016 wurde die ganze Küche erneuert und mit den modernsten Geräten von Miele ausgestattet.
Die noch bestehende ÖL-Heizung wird in den nächsten Tagen durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. 

Durch die extrem hohen Räume, die offenen Galerie und die vielen Fenster hat das Haus einen Loft-Style und ist extrem lichtdurchflutet.

Dieses Haus ist so speziell, dass man es gar nicht in Worten beschreiben kann, deshalb vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich dieses schöne Haus anzusehen.

Siehe auch Youtube-Video!

Lage

Das Grundstück grenzt an eine grosse Landwirtschaftszone mit einer unverbaubaren Weitsicht auf die Wiesen, Felder und die Jurakette. Zum Haus führt nur eine Zubringerstrasse ohne Verkehr, daher ist es sehr ruhig.

Zu Fuss erreicht man in 5 Minuten ein grosses Waldgebiet.

Mit dem Auto ist man in 45 Minuten in Bern oder Luzern und in 60 Minuten in Basel oder Zürich.

Nach Langenthal sind es 3 km, ein schönes Städtchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Langenthal bietet auch sehr schnelle Bahnverbindungen im Halbstundentakt nach
Bern (35 Min.), Luzern (55 Min.), Zürich, Basel (50 Min.).
Es ist bequem mit dem Auto, dem Velo oder mit dem Bus im Stundentakt erreichbar.

Gemeinde

Thunstetten, Bützberg
Zwei Dörfer, eine Gemeinde

Verbunden nicht nur durch die Postleitzahl 4922 bilden die beiden Dörfer mit ihren gut 3'900 Einwohnerinnen und Einwohnern seit Jahrhunderten eine Gemeinde. Sie lesen richtig, lange bevor der Kanton Bern Fusionen zwischen den Gemeinden fördert, hat sich Thunstetten quasi als Trendsetterin bewiesen. Der Gemeinderat und die Verwaltung freuen sich, Ihnen unsere aufstrebende Gemeinde im Herzen des Oberaargaus vorzustellen.

Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt Thunstetten auf einer Moräne des ehemaligen Gletschers der Rhône und bietet eine vorzügliche Wohnlage mit einem prächtigen Blick auf die Jurakette. In der Tat ein Wohnen auf dem Lande. Bützberg ist bevölkerungsmässig grösser als Thunstetten und zeichnet sich vor allem durch seine Wohnquartiere, die attraktive Wohnlage (am Rain) mit Blick auf die Alpen, das Schul- und Freizeitzentrum Byfang und den verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten aus.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr
Bützberg ist per Busverbindung gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bahnhöfe der beiden Nachbargemeinden Langenthal und Herzogenbuchsee garantieren die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bern, Basel und Zürich sind nur einen Katzensprung von uns entfernt. Der Dorfteil Thunstetten wird ebenfalls mit einem regelmässig fahrenden Bus von Langenthal aus bedient.

Freizeit

Dorfleben und Kultur
Sport treiben, Konzerte oder Theater von Vereinen besuchen oder die Gastronomie entdecken. Reges Vereins- und Dorfleben bietet allen die Möglichkeit, sich rasch zu integrieren.

Untergeschoss

Über die Treppe vom Obergeschoss gelangen Sie direkt ins Untergeschoss. Im Entrée hat es unzählige Einbauschränke und sogar noch ein separates Schrankzimmer.

Weiter hat es ein sehr grosses Zimmer, dass auch als Büro- oder Geschäftsraum geeignet ist (konzipiert für 3 Arbeitsplätze). Dieser Raum ist durch einen eigenen Hauseingang erreichbare und ist vom übrigen Wohnraum komplett getrennt. Dieser könnte zudem mit dem dazugehörigen Dusche/WC vermietet werden. 

Über die Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Haus.

Ebenfalls finden Sie im UG noch folgendes:
- Werkraum
- Waschküche
- Luftschutzraum
- Technikraum / Heizung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss mit Küche/Essen und Wohnen sind zu einem grossen Raum zusammengeschlossen. Der Wohnbereich ist gegenüber dem Essbereich um 40cm abgesenkt.
Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen, mit welchem das ganze Erdgeschoss in der Übergangsphase beheizt werden kann.
Zum schönen verglasten und beschatteten Gartensitzplatz gelangen Sie über das Esszimmer. Dieser kann auch bei schlechtem Wetter (Wind/Regen) problemlos benutzt werden.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer, eine Dusche mit WC.

1. Stock

Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Im einen Teil befinden sich 3 Schlafzimmer mit einer Dusche und WC, dass kürzlich noch total renoviert wurde.
Auf der anderen Seite befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC. Das Bad hat zwei Eingänge und über 1 Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Badezimmer.

Über beiden Teilen befindet sich ein begehbarer Estrich. 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Autofrei
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Partyraum
Estrich
Fahrradraum
Schutzraum
Abstellraum
Hobbyraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Galerie
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Jura
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2447965
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
290 m²
Bruttowohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Terrassenfläche
54 m²
Volumen
1780 m³
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x

Multimediadatei(n)

Eigenwerbung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Patricia LUTERBACH
Telefon 041 920 24 36
Mobile 079 599 09 11
Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne EFH!

Distanzen

Bahnhof
2.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
410 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
510 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
4 km
Geschäfte
280 m
Post
1.8 km
Bank
2.9 km