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Titelbild
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Lageplan

Freistehendes, 9½-Zi Einfamilienhaus mit Gartenschopf

Preise ab CHF 1'500'000.-

Wolfsgrueb 2, Rickenbach LU

Neu
225 m²
1'754 m²
9.5

Beschreibung

Wir verkaufen in Rickenbach (LU) an der Wolfsgrueb 2 ein freistehendes, 9½-Zimmer Einfamilienhaus.

HIGHLIGHTS HAUS:
  • Haupt-Nutzfläche beheizt 225 m2
  • Gundstücksfläche 1754 m2
  • Gebädevolumen inkl. Gartenschopf 1358 m3
  • Gartenschopf
  • Befindet sich neben der Landwirtschaftszone
  • Diverse Nebenräume
  • Hauswirtschaftsraum
  • Wasserenthärter
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Viel Grün und ganztägige Besonnung
  • u.v.m
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HEIZUNG:
Im Jahre 2016 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.

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VERKAUFSPREIS:
Der Verkaufspreis startet bei CHF 1'500'000.-, die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, dass Haus bei mehreren Interessenten an den Meistbietenden zu verkaufen.

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ERWEITERUNGSPOTENZIAL:
Dieses Objekt eignet sich auch für Investoren, da es sich in der Wohnzone W2 befindet (Wohnzone bis 11 Meter ab gewachsenem Terrain) und daher hat das Objekt ein grosses Potenzial. Es könnte z.B. ein Zwei- bis Dreifamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus, oder Reihenhäuser darauf gebaut werden.

Da es kein Baufeld gibt und ein Nähebaurecht besteht, kann das Grundstück grossflächig bebaut werden. Es gibt keinen Gestaltungsplan, daher kann auch die Dachform frei gewählt werden.

Das Haus kann aber auch im aktuellen Zustand bewohnt werden. Eine Modernisierung oder Renovation der Liegenschaft drängt sich in den nächsten Jahren auf.

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BEZUGSTERMIN:
Nach Absprache.

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PARKIERMÖGLICHKEITEN:
Es befinden sich 4 - 5 Abstellplätze vor dem Haus im Freien.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Teich
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Safe
  • Zentralstaubsauger
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
4.2 km
49'
8'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
515 m
8'
-
1'
Autobahn
18 km
-
-
18'
Kindergarten
400 m
6'
-
-
Primarschule
400 m
6'
-
-
Sekundarschule
400 m
6'
-
-
Kantonsschule/Gymnasium
4.4 km
54'
-
7'
Geschäfte
360 m
7'
7'
2'

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